• 貸款 個人征信良好房貸好批嗎?不一定!

    近期針對房價高漲的情況,不少地區都有出臺調控政策,不管房價怎么漲,剛需該要買房還是得買,但一次性買房壓力太大,大部分人還是要選擇貸款買房。對于申請房貸,個人征信良好房貸好批嗎?申請房貸有哪些要求呢?

    個人征信良好房貸好批嗎?

    個人征信良好房貸不一定好批,因為申請房貸,征信良好只是條件之一,還有其他要求。

    申請房貸,首先要個人征信良好,沒有逾期記錄,如果近兩年內逾期超過6次,或者連續逾期3次,基本很難成功申請了,除非自己有銀行認可的資產可以做抵押,這樣即使借款人還不上房貸,銀行也可以拍賣抵押物償債。

    其次,申請房貸,對借款申請人的收入要求比較高,需要個人月收入是房貸月供的2倍及以上,收入太少,即使征信再好,自己的還款能力也不足,不可能成功申請房貸的。

    再者,申請房貸,銀行還會查看借款申請人的負債率,名下如果有太多的未結清貸款,也會被銀行判定為還款能力不足,難以成功申請房貸。

    最后,銀行還會考察借款申請人的工作性質,像公務員、銀行這一類相對穩定的工作單位,能夠更容易拿到貸款,手續也會簡化。

    申請房貸的審批因素很多,個人征信良好房貸不一定好批,還需要自己的還款能力強,如果貸款的銀行在房貸這一塊涉足時間不久,申請房貸的時間會更長,一般情況兩周可以辦好,自己可以積極跟銀行工作人員對接,了解具體情況。

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